Mua nhà trả góp: Điều kiện và thủ tục vay vốn ngân hàng

Xu hướng của nhiều người trẻ bây giờ là mua nhà trả góp. Do họ chưa có quá nhiều tiền để mua hoàn thiện một căn hộ trong một thời gian ngắn. Vì vậy, chắc hẳn hồ sơ thủ tục và điều kiện ngân hàng cho bạn vay là điều đáng quan tâm nhất.

Thông thường người mua nhà vay vốn ngân hàng sẽ sử dụng gói vay thế chấp chứ không lựa chọn hình thức vay tín chấp lấy bảng lương làm căn cứ như bình thường.

Tại sao lại lựa chọn hình thức vay thế chấp? Do hình thức này có thể vay một số tiền khá lớn, có thể lên đến 70 % giá trị tài sản thế chấp, với lãi suất thấp hơn. Và thông thường tài sản thể chấp sẽ là chính căn hộ mà bạn dự định mua. Nhưng góp vay này cũng tiềm ẩn rủi ro mất trắng nếu bạn không có khả năng trả nợ.

Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp

Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định hơi khác nhau một chút về hồ sơ thủ tục và điều kiện vay vốn. Nhưng hầu hết các ngân hàng đều đòi hỏi những điều thiết yếu như sau

1. Điều kiện cho vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp:

Điều kiện cho vay vốn ngân hàng để mua nhà trả góp không chỉ đối với người vay mà tài sản thế chấp cũng phải thỏa mãn những điều kiện sau:

1.1 Điều kiện đối với người đi vay vốn

  • Người vay là công dân nước Việt Nam, có độ tuổi từ 22 – 60
  • Người vay phải có sổ hộ khẩu, hoặc giấy tạm vắng, tạm trú đã được xác nhận của các cơ quan chức năng
  • Lịch sử tín dụng của người vay vốn phải tốt, không tồn tại nợ xấu
  • Người vay vốn không nằm trong danh sách đen hay thuộc diện đối tượng phạm tội
  • Thu nhập tối thiểu của người vay phải theo yêu cầu của từng ngân hàng

1.2 Điều kiện đối với tài sản thế chấp

  • Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay, kèm theo đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tẩy xóa, không rách, các trang bổ sung phải được đóng dấu giáp lại không có dấu hiệu gian lận
  • Đáp ứng các điều kiện riêng của ngân hàng như diện tích, giá trị tối thiểu…
  • Tài sản thế chấp không nằm trong diện tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch
  • Tài sản thế cơ quan có thẩm quyền xác nhận là tài sản thế chấp

2. Hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp mới nhất

Khách hàng cần đảm bảo những giấy tờ sau:

  • Sổ hộ khẩu hay giấy tạm vắng tạm trú
  • Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước không bị quá hạn 15 năm của người mua, hoặc 2 vợ chồng (nếu có)
  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
  • Hợp đồng lao động, bảng sao kê khai bảng lương đối với người làm công ăn lương. Còn đối với người có thu nhập hoa hồng thì phải có bảng lương ít nhất là 06 tháng

Đối với khách hàng là chủ hộ kinh doanh, buôn bán:

  • Giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận mã số thuế đối với chủ doanh nghiệp
  • Báo cáo tài chính
  • Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể cần phải có hóa đơn bán lẻ, sổ sách ghi chép bán hàng

Khách hàng sẽ được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ tư vấn cũng như việc chuẩn bị giấy tờ. Hãy tìm hiểu thật kỹ những điều kiện, thủ tục của ngân hàng để tránh xảy ra thiệt hại ngoài ý muốn. Hãy hỏi bất cứ điều gì mà bạn chưa hiểu để chuyên viên tư vấn giải đáp thắc mắc của bạn.

3. Quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp

  • Bước 1: Bạn phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và cung cấp hồ sơ đó cho ngân hàng
  • Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo
  • Bước 3: Ngân hàng ra quyết định và tiến hành các thủ tục giải ngân nếu như hồ sơ của bạn đạt chuẩn.

Đây là những điều bạn nên tham khảo trước khi quyết định sẽ mua nhà trả góp. Tìm một ngân hàng uy tín và yêu cầu được tư vấn giúp đỡ sẽ khiến bạn an tâm hơn.